GRÜNSTÜCK 22 – hochwertiger Neubau und Erstbezug in bester Lage! Provisionsfrei!
Zur Vermietung gelangen in Summe 82 Wohneinheiten sowie 55 Parkplätze nahe der S-Bahn Station Hirschstetten. 6 der 55 Tiefgaragenplätze sind bereits mit einer E-Ladestation ausgestattet.
JETZT PROVISIONSFREI MIETEN!
Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt und die Wohnungen können daher ab sofort angemietet werden. Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für Familien oder auch ideal für Singles und WG‘s. Die Wohnungen orientieren sich von 2 bis 4 Zimmer in den Größen von ca. 53 m2 bis 92 m2 und teilen sich auf 2 Gebäudekörper auf.
Alle Einheiten verfügen über Freiflächen und moderne Grundrisse. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme (Fernwärme Wien) über eine Fußbodenheizung.
In den Wohn- & Schlafräumen ist als Bodenbelag Eichenparkett verbaut worden und in den Nassräumen keramische Belege. In den Wohnungen Stiege 1: Top Nr. 40-45 und Stiege 2: Top 34-39 sind die Tür- und Fensterkonstruktionen aus Holz mit außenliegender Alu-Deckschale, als 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt.
Die restlichen Wohnungseinheiten der Stiege 1 und 2 sind die Tür- und Fensterkonstruktionen aus Kunststoff mit außenliegender Alu-Deckschale, als 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt
Ihre Highlights auf einen Blick
Ausstattungsstandard
Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:
Wohnung Top 32:
Die Wohnung mit ca. 56,52 m² Wohnfläche zzgl. ca. 12,94 m² Balkon und ca. 2,65 m² Loggia liegt im fünften Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:
Ein privater Kellerabteil steht jeder Wohnung zur Verfügung.
Kosten:
Miete: 975,00 Euro (inkl. BK und USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
PROVISIONSFREI
Mietvertragsdauer: 10 Jahre
Mietvertragserrichtungskosten: 222,00 €
Stellplatz
Kaution: 300,00 €
Miete: 108,00 € mtl. Inkl. USt und BKs
Vergebührung: 38,88 €
Lage:
S-Bahn Stationen „Hirschstetten“ (ca. 600m Entfernung) ,„Erzherzog-Karl-Straße“ (ca. 900m Entfernung) , S80 „Wien Hirschstetten“ – „Wien Hauptbahnhof“ ,diverse Regionalbahnlinien der ÖBB, diverse Buslinien, die weiterführend zu den U-Bahnlinien verbunden sind.
Mit dem Auto erreicht man über die Erzherzog-Karl-Straße in Kürze die Anschlussstelle Stadlau der Autobahn A23
Energieausweis:
Errichtet wurden 2 Niedrigenergiegebäude:
Stiege 1: Energiekennzahl: fGEE: 0,76
Heizwärmebedarf Standortklima Stand 24.04.2019: 24,00 kWh/m2a
Stiege 2: Energiekennzahl: fGEE: 0,74
Heizwärmebedarf Standortklima Stand 24.04.2019: 24,00 kWh/m2a
Für Fragen bzw. einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Pauline Socha unter der Nummer +43 664 129 27 58 sehr gerne zur Verfügung.
AB SOFORT BEZUGSFREI! ZENTRAL WOHNEN IN DONAUSTADT!
S-Bahn Stationen „Hirschstetten“ (ca. 600m Entfernung) ,„Erzherzog-Karl-Straße“ (ca. 900m Entfernung) , S80 „Wien Hirschstetten“ – „Wien Hauptbahnhof“ ,diverse Regionalbahnlinien der ÖBB, diverse Buslinien, die weiterführend zu den U-Bahnlinien verbunden sind. Mit dem Auto erreicht man über die Erzherzog-Karl-Straße in Kürze die Anschlussstelle Stadlau der Autobahn A23
