BIETERVERFAHREN! - TOLLE LAGE KREMSER ALTSTADT - Sonnige Wohnung - Fußgängerzone ums Eck - Bahnhof in der Nähe!!

Lage: 3500 Krems an der Donau | Stadtgraben, Stöhrgasse, Fußgängerzone, Bahnhof | Niederösterreich

Beschreibung

BIETERVERFAHREN! - TOLLE LAGE KREMSER ALTSTADT - Sonnige Wohnung - Fußgängerzone ums Eck - Bahnhof in der Nähe

 

ACHTUNG! Bis zum  15.08.2022 um 17:00 Uhr können Kaufanbote abgegeben werden, wobei der angegebene Vermarktungspreis (185.000, -- Euro) als unterstes Limit zu verstehen ist.  Das Bieterverfahren ist keine Versteigerung! Der Abgeber allein entscheidet über die Annahme oder Ablehnung von Kaufangeboten.

Als ´Sofort- Kaufpreis` werden 210.000, -- Euro anerkannt. Bei Einlangen eines Kaufangebotes in dieser Höhe wird das Bieterverfahren sofort gestoppt.

Die Provision richtet sich nach der Höhe des erzielten Kaufpreises und beträgt 3% plus USt.

 

Zum Verkauf gelangt eine im Jahr 1992 erbaute Wohnung, welche sich in super Innenstadtlage befindet.

Die ums Eck gelegene Fußgängerzone, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof garantieren eine perfekte Infrastruktur. Demnach ist die Anbindung nach Wien ebenso sehr gut!

Die Wohnung überzeugt mit der Größe von ca. 45,45m² aufgeteilt auf 2 Zimmer.

Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt zum selber wohnen aber auch als Anlegerwohnung.

 

Aufteilung:

- Vorraum

- Badezimmer

- Wohnküche

- Schlafzimmer

 

Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) tolles Preis-/Leistungsverhältnis

-) begehrte Innenstadtlage

-) top öffentliche Anbindung – Bahnhof, Bus

-) Fußgängerzone ums Eck

-) tolle Infrastruktur 

-) viel Potential

-) freundliche Räumlichkeiten

-) uvm.

 

Infrastruktur:

Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit der Fußgängerzone und dem Bahnhof überzeugen. Auf Grund der guten Anbindung, ist auch das Stadtzentrum Wiens in angenehmer Zeit zu erreichen. 

                                                      

Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:

  • Bus
  • Bahnhof

Die Nahversorgung ist hervorragend. Alles was das Herz begehrt findet man in GehweiteSupermärkte stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. abgerundet.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 80 kWh/m2a entspricht der Klasse C.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung.

 

 

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtgraben, Stöhrgasse, Fußgängerzone, Bahnhof

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
1158371
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
4,12 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
45,49 m²
Gesamtfläche:
45,45 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
EG
Baujahr:
1992
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
185.000,00 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
80.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Kevin Gödel

Immobilienvermittlung

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *