Ein ganz besonderer Charme - Altstadtliebe - 2 Zimmer mit Garten - Großzügige Wohnküche - Fußgängerzone ums Eck!

Lage: 3500 Krems an der Donau | Stadtgraben, Stöhrgasse, Fußgängerzone, Bahnhof | Niederösterreich

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine im Jahr 1992 erbaute Wohnung welche sich in super Innenstadtlage befindet.

Die ums Eck gelegene Fußgängerzone, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof garantieren eine perfekte Infrastruktur. Demnach ist die Anbindung nach Wien ebenso sehr gut!

Die Wohnung überzeugt mit der Größe von ca. 47,54m² (2 Zimmer) plus Garten mit ca. 20m².

Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt zum selber wohnen aber auch als Anlegerwohnung.

 

Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) tolles Preis-/Leistungsverhältnis

-) begehrte Innenstadtlage

-) Garten

-) top öffentliche Anbindung – Bahnhof, Bus

-) Fußgängerzone ums Eck

-) tolle Infrastruktur 

-) viel Potential

-) freundliche Räumlichkeiten

-) uvm.

 

Aufteilung:

- Vorraum

- Badezimmer

- Wohnküche

- Schlafzimmer

 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 230.000,00 €.

Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. 

 

Infrastruktur:

Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit der Fußgängerzone und dem Bahnhof überzeugen. Auf Grund der guten Anbindung, ist auch das Stadtzentrum Wiens in angenehmer Zeit zu erreichen. 

                                                      

Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:

  • Bus
  • Bahnhof

Die Nahversorgung ist hervorragend. Alles was das Herz begehrt findet man in GehweiteSupermärkte stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. abgerundet.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 80 kWh/m2a entspricht der Klasse C.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung.

Ein ganz besonderer Charme - Altstadtliebe - 2 Zimmer mit Garten - Großzügige Wohnküche - Fußgängerzone ums Eck! JETZT ANFRAGEN

 

Lage und Verkehrsanbindung

Lage: Stadtgraben, Stöhrgasse, Fußgängerzone, Bahnhof

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
893858
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
4,01 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
47,55 m²
Gesamtfläche:
67,52 m²
Gartenfläche:
20,02 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
EG
Baujahr:
1992
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
230.000,09 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
80.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Kevin Gödel

Immobilienvermittlung

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