NEUBAUPROJEKT- WENIGE MINUTEN BIS HAINBURG- IN KURZER ZEIT IN BRATISLAVA- GUTE VERBINDUNG NACH WIEN
Nach Südwesten sowie Westen ausgerichtet und mit schönen Freiflächen in einer ruhigen und netten Wohngegend umgeben von viel Natur, stehen in Prellenkirchen aktuell 4 Wohneinheiten bestehend aus 2. Doppelhäuser kurz vor der Fertigstellung.
Die Wohnnutzflächen der 4 Doppelhaushälften betragen ca.133m², jedes Haus verfügt über einen Balkon, eine Terrasse sowie eine großzügige Grünfläche.
Raumaufteilung der Häuser:
Im Erdgeschoss:
- Vorraum ca. 12,19m²
- 1.Badezimmer ca. 4,80m²
- Abstellraum ca. 2,33m²
- Küche ca. 9,18m²
- Wohnzimmer ca. 39,37m²
- Terrasse ca. 12m²
Im Obergeschoss:
- Vorraum ca. 6,94m²
- 1.Zimmer ca. 15,03m²
- 2.Zimmer ca. 12,24m²
- 3.Zimmer ca. 15,21m² sowie 5,76m² Schrankraum
- Badezimmer ca. 10.08m²
- Balkon ca. 4,08m²
Zusätzlich hat jedes Haus eine großzügige Grünfläche, inklusive Terrasse und Balkon.
Kaufpreise und Kosten zur Übersicht:
Top A = 319.000€
Top B = Verkauft
Top C = Verkauft
Top D = Verkauft
Zusätzlich zum Haus ist ein Garagenplatz zum Kaufpreis von 15.000€ verpflichtend zu erwerben.
Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust
Fertigstellung der Häuser voraussichtlich 2. Quartal 2022.
Alle Häuser werden belagsfertig angeboten. Sie haben aber die Möglichkeit, diese auch nach Ihren Wünschen schlüsselfertig Fertigstellen zu lassen.
Kurzinfo Lage:
zu Fuß
mit Auto
Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 420 78 46 zur Verfügung.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten
NEUBAUPROJEKT- WENIGE MINUTEN BIS HAINBURG- IN KURZER ZEIT IN BRATISLAVA- GUTE VERBINDUNG NACH WIEN
Top 4 mit einer Wohnfläche von ca. 133,13m2 und einer großzügigen Außenfläche von ca. 145,58m2 die sich wie folgt aufteilen:
Im Erdgeschoss:
- Vorraum ca. 12,19m²
- 1.Badezimmer mit Gästetoilette ca. 4,80m²
- Abstellraum ca. 2,33m²
- Küche ca. 9,18m²
- Wohnzimmer ca. 39,37m²
- Terrasse ca. 11,90m²
- Garten ca. 129,60m²
Im Obergeschoss:
- Vorraum ca. 6,94m²
- 1.Zimmer ca. 15,03m²
- 2.Zimmer ca. 12,24m²
- 3.Zimmer ca. 15,21m² sowie 5,76m² Schrankraum
- Badezimmer mit Toilette ca. 10.08m²
- Balkon ca. 4,08m²
Kaufpreis und Kosten:
Der Kaufpreis des Hauses Top 4 beläuft sich auf 319.000€.
Zusätzlich zum Haus ist die Garage zum Kaufpreis von 15.000€ verpflichtend zu erwerben, somit beträgt der Gesamtkaufpreis € 334.000,--
Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust
Die Betriebskosten werden sich auf ca. 2 Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage) per Quadratmeter Wohnnutzfläche belaufen.
Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 420 78 46 zur Verfügung
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Zu Fuß:
Spar, 1min
Post, 1min
Bushaltestelle 1min
Kindergarten, 4min
Volksschule, 4min
Kinderspielplatz, 4min
Allgemeinarzt, 7min
Erlebnisbad, 10min
Mit Auto:
Hainburg an der Donau, 10min
Parndorf, 12min
Bruck an der Leitha, 13min
Bratislava, 17min
